房产中介迎来监管,中介费要降啦!

近期一则重磅新规,让房地产市场炸开了锅,以后房产中介乱象能得到整治了。

住建部和市场监管总局联合印发的这份《关于规范房地产经纪服务的意见》,都说了哪几件事?那对我们有什么影响呢?点个小红心一起看看。

一、是租房、买卖二手房的中介费可能要降了。

一直以来,房屋的中介费都是按成交价格的比例收取,不管房子是100万还是1000万,收费标准都一样,所以房子价格越高,中介费就越高。但其实中介提供的服务是一样的,很明显就对买大房子的客户就不公平了。

所以监管鼓励按照成交价格越高,服务费率越低的原则,实行分档定价。

意见里还有一句话很有意思,几乎就是点名批评了,说具有市场支配地位的房地产经纪机构不得滥用市场支配地位,以不公平高价收取经纪服务费用。

什么意思呢?以前客户没什么议价权,因为好房源可能就那么一两个平台,想成交就得按他们的收费来。新规后,某家、某壳就再也不能收高价中介费了,未来不管是租房还是二手房交易,应该都可以省一笔钱。

二、是电话轰炸有望解决。

电话轰炸这个事情,大家应该是不慎其扰,就算是没有租售需求,也经常会接到房产中介的电话,意见明确不得非法买卖,提供或者公开他人个人信息,未经当事人同意,房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息,不得发送商业性短信或者拨打商业性电话,这说明电话轰炸会消停些了。

整个意见看下来,这是国家在下的一盘大棋,和前段时间二手房带押过户的政策一样,都是为了降低二手房流转的各种不必要成本,促进房地产市场的良性循环。

新规后,房地产中介轻松赚钱的日子就是过去式了,未来房产中介想在国家整治中活下来,也要好好想想怎么把房地产基础知识掌握扎实,将服务流程规范化,提高自己在房产交易服务中的价值。

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原创文章,作者:谱蓝保,如若转载,请注明出处:https://www.pulanbx.com/bxsp/136029.html

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