房产税来了，房租要涨？

狼来了，喊了好久，这次真的来了，房产税要来了，房租会涨吗？

众所周知，我们房产的租售比差不多是全世界最糟糕的，国际通行的租售比大概是1 : 250，也就是说单靠收租，大概10年到20年的样子可以收回房子的成本。

但是我们的商品房可没有这个待遇，二三线的城市好一点，年收益大概在2.5%-4%的样子，一线和新一线就惨不忍睹，普遍只有1%-2.5%。换句话来说，要靠收租金回房款的话，要40年到100年，人都没了。

为啥会这样？这真不是一线城市租金太低，而是一线城市的房价太高，不仅高，还跑的特别快。你看深圳，两年房价敢涨一倍，房租的涨幅哪跟得上啊。也是因为房租的涨幅涨得慢，所以很多人根本看不上那点收益，甚至干脆不放租，免得卖出去的时候麻烦。

炒房客敢这么的豪横，一来当然是房价上涨才是大头，二来是我们商品房持有的成本低。

但房地产税一来，事情可就不一样了，手上有多套房产的房东们，每年要交的税可不少，原本看不上的租金，现在可重要了，为了补贴自己，加加房租，把压力转移到给租客身上，看起来十分合理啊。

如果房价还在稳定上涨，房东这么操作没啥问题，他才是强势方。可是房产税真来了，房价还能稳定上涨嘛？

我个人很怀疑这一点，至于所谓的租售比过低，很简单嘛，只要房价降下来，那租售比的数字肯定就变好看了，这才合理，你说是不是？