期房烂尾了，房贷要不要继续还？

比买不起房更焦虑的，应该就是买的期房烂尾了。

手里欠着银行一大笔房贷，不知是还好还是不还好？

一般来说，购房合同是购房合同，贷款合同是贷款合同，这是两码子事。

房子交付不了了，贷款还是得按时还。

但在2019年，最高法出了一个判例：违约责任在开发商，购房人无过错，或者购房人既没有拿到房，贷款也不在购房人手里，可以向法院申请购房合同无效。

不过，这可不是叫大家自行断供。

而是向法院起诉开发商违约，要求解除与开发商签订的《商品房预售合同》，从而解除与银行签订的《借款合同》与《抵押合同》。

但事情还没有结束，可能你官司打赢了，贷款可以不还，但首付还在开发商手里啊！

开发商既没钱，又不能盖房子，根本还不上，除非有其他房企来接盘，或者是破产清算，不然就得一直烂着。

要是破产清算，那按照法律规定，支付全部或者大部分购房款的小业主有优先权，先拿到钱，而你已经退房了，没有优先权，首付是可能拿不回来的。

所以期房烂尾了，房贷要不要继续还？

要考虑值不值，比如说，房子交付的可能性比较大，说不定还能涨，而且接盘的人也积极，那可能就可以再等一等，继续还银行的钱。

如果区域不好，未来很长时间都没戏了，甚至房价都跌一半了，那就要止损，对首付啥的就不要抱太大希望了。

总之，买房就是普通人一场不能输的豪赌，建议大家买新房或是期房的时候多留个心眼。

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