断供，比你想象中要严重多了！

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当前的房地产市场可以说是暗流涌动，有的城市之前泡沫太多，房价几近腰斩，这时有些房主就想直接躺平了，暂停还贷，坐等银行来收房。

千万别干这种傻事，房贷断供没你想的那么简单。之前就有河北燕郊的业主用自己亲身经历告诫大家千万别轻易断供。

因为房价下降，2017年总价426万的房子，现在卖出最多只能值240万，在已经还款4年的情况下，还欠银行282万本金。也就是说，在首付白出，贷款白还的情况下，还倒欠银行42万。他心里越想越气，就直接断贷了。

逾期7个月之后被银行起诉，最后被判决需要承担利息、罚息、案件受理费、保全费、律师费等19多万的费用，还上了征信黑名单。

所以说，不要以为停止还款就万事大吉了。

一般来说，断贷之后，银行会对房产进行法拍，拍卖所得优先偿还银行贷款以及产生的罚息。

当然，如果房价跌的太狠，拍卖房屋也偿还不了，剩下的钱还得继续还。

咱们买房的时候一定要做好资金规划，不要强行上车。家庭负债比例一定要控制好，最好房贷、车贷各种债务不要超过税后收入的40%，债务绷太紧，资金链很容易出问题。

买房不容易，如果实在是短期有困难的，也可以想办法找银行协商。

毕竟咱们要是弃房断供了，银行就多了一笔坏账，试试向银行申请暂停偿还本金或者申请延长还款期。

如果到了最后还是无法偿还，未来也没有还款能力，就只能主动卖房了，主动卖房总比银行法拍的价格好一些。

今天的内容就到这里，关注我，每天一个家庭理财小知识。