停贷潮越演越烈,已经波及7省17市!

这两天,停贷潮可是越演越烈了,大有全国蔓延之势。

自从江西景德镇恒大龙庭全体业主在6月30日发出强制停贷告知书开始,停贷的名单就越来越长了。

覆盖范围达到了河南、湖南、江西、辽宁、陕西、安徽、湖北等七省17市。

其实在房地产市场上,业主维权并不罕见,但是这次跟以往不同,业主们这次将矛头对准了银行,而不是开发商,因为银行违规发放贷款,资金监管也没有做到位,导致资金被开发商挪用,无法按时交房,大家才联合停贷的。

在央行早在2003年出台的121号文里面明确表示,只能对购买主体结构已经封顶的住房的个人发放个人住房贷款,企业将贷款挪作他用,经办银行应该限期追回挪用资金。

预售资金监管制度也明确表示,房地产行政主管部门跟银行必须对商品房预售资金实行第三方监管,预售资金必须存入银行专用的监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取使用。

停贷上面这些事就是杠杠的违背了这些法规。

武汉光谷绿地鑫合汇的业主停在告知书显示,该项目销售回款达48亿元,其中有7.25亿元重点监管资金被绿地违规挪用一空,导致楼盘工程量完成不到35%啊,现在距离交房日期仅剩半年,已经构成了事实性的合同违约。

也就是说,事情发展到这一步,不能把错全赖到房企头上,银行负有不可推卸的责任。

只要房子能按时交付,大家还是会继续贷款的,事情闹到现在为啥呢?

到了现在开发商跟银行他们俩什么责任也不承担,开发商收了购房者全款,银行的利息照收不误,你说这事儿公不公平?

作为受害者的业主承担了这个后果,一辈子的血汗钱拿出来,房子不能按时交付,贷款还得继续还,这真的难怪各大业主的揭竿起义了。

业主们当然知道停贷会影响征信,对于绝大部分人来说,掏空了家里六个钱包,没想到这个竹篮打水一场空,停贷只是再烂和更烂之间被迫所选择,实在是没有办法的事情。

而要解决烂尾这个事情,核心的还得盘活开发商的资金,解决流动性的问题,只能祝各位业主最终能够维权成功了,以后咱们长个心眼,买房的时候还是看看现房,是现在这个大环境,遇上不错的二手房也适当考虑考虑,毕竟所见即所得比较靠谱。

本期视频内容就到这里,喜欢这视频的也欢迎点赞转发,咱们下期再见。

原创文章,作者:谱蓝保,如若转载,请注明出处:https://www.pulanbx.com/bxsp/25763.html

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