保险版以房养老试点扩容延迟，所有省会都进入试点

导读： 保险版以房养老试点两年，只有一家保险公司参与并签署了不到60份订单，这并没有阻止监管机构推动这种模式的决心。近日，中国保监会将进一步扩大以房养老试点范围，并将试点时间延长至2018年6月30日。近日，中国保监会将进一步扩大住房养老试点范围，并将试点时间延长至2018年6月30日。也就是说，未来两年，所有省会都将进入住房养老试点。

保监会表示，保险住房养老试点范围扩大到直辖市、省会城市、计划单列市、江苏、浙江、山东、广东部分地级市。原则上，这四个省不超过三个地级市开展试点。这意味着全国各省市都将进入试点阶段。

据悉，以房养老保险是反向抵押养老保险，是指拥有房屋完全产权的老年人将其房地产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收入等处置权，并按照约定的条件领取养老金，直至死亡。老年人死亡后，保险公司获得抵押财产处置权，处置收入优先支付养老保险相关费用。2014年7月，保险业正式进入试点阶段，北京、上海、广州、武汉同时启动。

但自房屋养老试点以来，只有幸福人寿保险公司开展了该业务。最新数据显示，截至今年上半年，只有42户57名老人参加了试点，完成了承保手续。对此，中国保监会人身保险监管部主任袁序成表示，对于反向抵押养老保险等创新型小众业务，主要针对特定的老年群体，只要满足部分老年人的需求，为老年人增加养老选择，即使只有一项业务，也不能简单地按照传统标准数量论成败。

事实上，从国际角度来看，以房养老也是一项小众业务。目前，推进住房养老面临诸多挑战。中国保监会人士承认，一方面是政策环境的挑战，涉及房地产管理、金融、财税等领域，需要多部门合作推进相关配套政策的制定和实施。同时，住房养老的每一项业务都需要经过四个环节：住房评估、尽职调查、抵押登记和业务公证。保险公司的投资远远超过传统的保险业务，每项业务至少需要2-3个月。

不可否认，从长远来看，住房养老仍有很大的市场，业内人士指出，该模式探索了养老金融资的新途径，使老年人主要股票资产不转让使用权，丰富老年人养老选择，增加养老资源供应，满足老年人希望家庭养老和增加养老收入两个核心养老需求。

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