房地产未来值得投资吗？普通人不买房应该如何配置资产？

十月九日，人民银行发布了一个调查报告：

在对全国50个城市的2万名城市储户进行问卷调查后，得出关于收入感受指数、就业预期指数、物价预期指数和储蓄意愿指数的调查结果。

10月10日上午，#未来三个月17.1%受访居民打算买房的话题，登上微博热搜榜单:

那么，房地产还会是一个好的投资目标吗？

继续看大数据。

• 居民有强烈的储蓄意愿，购房意愿上升
• 房地产值得投资吗？
• 普通人不买房应该如何配置资产？
• 谱蓝君总结

报告显示，第三季度城镇居民的储蓄意愿持续强烈：

居民仍然有强烈的储蓄意愿。毕竟，由于近年来的疫情，越来越多的人意识到手中物的重要性，开始控制消费欲望，学会理性消费。

在投资方式的选择上，更多的人选择稳定的理财方式，存钱的方式更倾向于安全.保守。

当被问及未来三个月准备增加支出的项目时，居民选择比例购房(17.1%)，这就是前面提到的热搜话题#未来三个月17.1%受访居民打算买房的来源。

也就是说，认为房价会继续上涨的居民比例继续下降，大多数人认为房价不太可能上涨。

过去房地产一直是热门话题，房地产升值速度非常快，投资回报率远高于其他行业。

在以前的传统观念中，买房也只是因为刚好需要，很多人为了买房而掏空半生积蓄，而购买房产也被认为是一种有保障的投资方式。

但是近几年经济形势发生了变化，房地产市场也不像以前那么火爆，

近几年来，国家也一再强调，房子是用来居住的，不是用来炒的。

再加上疫情的袭击，房地产的投资价值和升值的空间受许多人质疑。

即使地方政府出台了一系列有利的房地产市场调控政策，如降低抵押贷款利率水平，也不能很好地刺激人们的购房欲望。

许多人宁愿把钱握在手中，也不愿买房子。房地产投资政策.经济发展.在国内形势等诸多因素的影响下，存在着巨大的不确定性。

今年八月，国家统计局发布了相关数据：

数据显示，所有指标均有所下降。

国家统计局新闻发言人.国民经济综合统计司司长也表示，总体而言，目前房地产市场呈现下行趋势。

未来，中国房地产的投资属性将越来越低，希望通过购买房地产进行投机或升值，这种投资行为越来越不可取。

假如房地产不适合投资，我们普通人还有哪些稳健的理财方式？

说实话，不多。大致有以下三种：

1.银行存款不足50万的

银行存款，是我们最熟悉的储蓄方式，短期内要花的钱，比如家里3-6个月的生活费存在银行，灵活方便。

根据2015年5月发布的《存款保险条例》，如果银行存在套现风险，个人存款最高可支付50万元。

也就是说，同一家银行的存款本金和利息总额在人民币五十万元以内，国家保证你不会损失一分钱。

尽管这样的银行存款不会赔钱，但也需要注意的是，银行存款直在下降，

存款利率下降，甚至0利率、负利率的到来，意味着钱可能会越存越少，甚至不得不支付“管理费”。

2.国债

发行国债的主体是国家，由国家财政信誉担保，信用度很高。

国债分为储蓄债券和记账债券，两者的区别在于利率和流动性。

但是，随着全球利率的下降，国债也难逃收益下降的命运。

事实上，今年国债利率已连续三次下降：

9月份发行的最新储蓄型国债，三年期国债票面利率降至3.05%；五年期国债票面利率降至3.22%。

3.储蓄保险

储蓄保险主要包括年金保险和增加人寿保险。这些产品的收益被写入合同中，可以锁定终身利率。它是一种能够经受国内外考验的金融工具，更安全。

有理财稳健、保值增值的作用，可用于规划长期养老和继承资金。

而且收益率是按复利计的，即利滚利，很是适合长期持有，而银行存款和国债却是单利。

年金保险以被保险人的生存为条件，按照约定的时间分期支付生存保险金，可以保证未来有稳定的现金流，活多久领多久，实现阶段性储蓄目标.做财富传承。

由于增额寿保险的功能，增额寿保险可以利用部分现金价值来规划现金流，可以用于教育、创业、养老、财富传承等多种用途，更具灵活性。

这类产品既有强制性又有灵活性，短期内强制省钱，尽可能实现收益最大化。

但需要注意的是，储蓄保险依赖于时间复利，短期的收益看着确实是一般，前期退保会有损失，不适合想要在短期内获得高回报的消费者。

以上三种方式都是我们普通人可以选择的让家庭资产保本保息的方式，其中纯理财型保险可以给人们带来长期可持续的收益。

目前居民买房的意愿有所提高，但大多数人仍然认为投资房地产的前景并不乐观。

时代在变，当房地产不再稳定，我们普通人需要改变投资的思维。

为了保值增值，最好先评估自己的风险偏好和财务规划，使自己的资产配置更加多样化。

对于平时没有太多投资理财渠道的普通人来说，降低投资风险的最好办法就是选择更安全、更稳定的理财方式。

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