有经济学家称，十年内中国房地产泡沫破掉的概率，至少要接近99%！
这玩意还要经济学家来说吗？看现在的状况，为什么会这么说呢？这涉及到一个预期的问题。
过去房价为什么会涨，一个原因是乐观预期堆上去的，对未来房价上涨有信心，对未来收入有信心；另一个是过去几十年房地产作为经济支柱的角色所决定的。
但是现在，房住不炒已经成为了主旋律，房地产行业正逐渐从刺激经济变成稳经济，就不可能像过去那样有大涨的机会；
而且经济也过了快速增长的阶段，曾经的买房大户大厂员工都逃不过降薪裁员的命运，就别说咱普通老百姓了。
还有最核心的一点，人口数量支撑不起那么大的住房需求，炒房政策之后，大家慢慢发现那些不能快速转卖出去的房产，自己住不完，也没人租，即使租出去，房租也不够还房贷。在预期改变后，房价就失去了上涨的动力了。
不过房地产虽然不再刺激经济增长，但转为了“稳经济”的作用，因此不可能崩盘。
对于我国普通老百姓来说，至少有70%以上的财富都锁在房产上。
如果房地产崩溃，“规模性返贫”就会成为现实，国家是一定不会让这种事情发生的。
更何况房地产行业涉及的上下游产业太多了，钢筋、水泥、家电、家具，哪一个不是得依托房地产，牵一发而动全身。
所以说房价暴跌抄个底，咱别想了，它会在漫长的年月中，在通胀的作用下一点点去泡沫。一些泡沫过大的边缘城市，甚至不用等很久，比如燕郊，已经从40000元每平米，下跌到了18000元每平米，说腰斩都是轻的，可以说是粉碎性骨折。
所以，对于未来还要不要投资房产，大家有答案了吧？
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