房贷利率下调，高位买房咋办

先说一个大事，前些天央妈新的一期LPR出炉了，五年期的LPR从4.45%下降到4.3%。

曾经一直以来我的视频都说降息是一个大趋势，这已经是央妈今年第三次下调房贷利率了，如果你是首套房贷，最低利率甚至可以低到4.1%。

前两年带房买房的朋友应该肠子都悔青了，很多人都是5.8%、5.9%，甚至有6%上车的，将近2%的利差的话，假设200万的商贷30年等额本息，利息就差出了84万，接近100万，杠杠的就出了个百万富翁。

所以今年很多人都开始急着提前还房贷了，以前的房子不仅有居住价值，还有投资价值，而且房价的涨幅远远高过贷款的利率，可以说是跑赢市面上大多数理财产品的。

所以即使当年高达6%也有人愿意上车，但是现在房地产的逻辑已经变了，房住不炒的大方针贯彻落实，再加上人口的拐点，以后根本没有那么多接盘侠，房子过剩的时代已经来了。

以后刚需人群还是要买房的，房价回调加超低利率买房不亏。但投资的话，那就要认真好好想透了。

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