异地买房，可以用公积金贷款吗？

很多朋友刚就业时都会选择在大城市打拼，待到事业有成，打算买房安定下来时，考虑到大城市房价高，最终都会选择到邻近城市或者回老家买房。

此时就会涉及一个问题：公积金是在工作地交的，跟购房地不是同一个城市，那么能否用公积金异地贷款呢？

今天咱们就来说说这个问题。

主要内容如下：

• 公积金可以异地贷款吗？
• 公公积金可以异地贷款吗
• 谱蓝君总结

早在2015年，住建部便发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），要求各地推进公积金异地贷款业务，出台具体实施细则。

话虽如此，但由于我国公积金实行属地化管理，各省市都有自己的一套管理办法以及管理系统。

要打通各地联系，推进互认互贷并不容易，因而也就导致了各个城市推行异地贷款业务的进度不一。

目前大致存在三种情况：

1、省内公积金异地贷款

省内公积金异地贷款的操作难度相对较小，国内大多数城市都已支持该项业务，比如昆明、合肥、郑州、兰州、宁波等等。

只要是在省内某一城市交的公积金，回到支持省内异地贷款的城市买房，都可以申请公积金异地贷款。

2、跨省公积金异地贷款

跨省公积金异地贷款是目前多数城市公积金中心重点推进的项目，越来越多的城市正在进行“城市圈”合作，比如：

黄河流域8城（济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川）；

长江中游20城（武汉、长沙、合肥、南昌、岳阳、九江、湘潭、宜春等等）。

这些签订合作协议的城市群，其中任意一个城市交的公积金，在其他城市买房都可以申请公积金异地贷款。

3、全国公积金异地贷款

目前支持全国公积金异地贷款的城市不多，基本都是一些大城市，比如广州、深圳、北京、天津、杭州、重庆、成都等等。

这些城市没有地域限制，在全国任意城市交的公积金，在以上城市买房时都可以申请公积金异地贷款。因各地政策存在差异，如果你不清楚缴存地和购房地是否支持公积金异地贷款，建议致电咨询两地的公积金中心（区号+12329），以官方答复为准。

公积金异地贷款涉及缴存地和购房地两个城市，双方职责分工如下：

缴存地公积金中心：负责审核职工缴存和已贷款情况，向购房地公积金中心出具书面证明，并配合核实相关信息。

购房地公积金中心及委托银行：负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

所以我们办理公积金异地贷款，主要是向购房地公积金中心提出贷款申请，缴存地公积金中心负责打配合，最终由购房地公积金中心及委托银行放款。

下面给大家介绍一下公积金异地贷款的办理流程：

第一步，提前咨询贷款业务。

向购房地公积金中心咨询当地的公积金异地贷款条件，并了解所需审核材料。

不同城市的公积金异地贷款条件不同，需重点问清楚的有：是否有户籍地要求、要满足多长缴存时间等；

此外就是一些比较常规的要求了，比如必须未使用过贷款或首次贷款已结清、个人征信记录良好等等。

审核材料一般包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、个人征信证明等（具体以当地公积金中心要求为准）；

除以上材料外，异地贷款还需要额外提供《异地贷款公积金缴存证明》及缴存明细，这是证明你在外地正常缴存公积金的重要凭证，由缴存地公积金中心开具。

第二步，提交申请、开具证明。

按购房地公积金中心的要求准备好所需材料，同时向缴存地公积金中心提出《异地贷款公积金缴存证明》的开具申请。

可以线下直接去公积金中心网点办理，也可以在当地公积金中心网站或公众号进行线上办理，以广州为例：

关注“广州公积金管理中心公众号”，菜单栏点击【查询办理】，登录后选择【贷款业务】，点击【贷款证明】、【异地贷款证明出具】，填写对应信息后，即办理完成。

需要注意的是，《异地贷款公积金缴存证明》是有时效性的，所以开具后要尽快办理贷款手续；

如果办理后未使用该证明申请异地贷款，到时候需要再次办理的，还需先注销原证明后再重新开具。

第三步，提交资料、办理贷款手续。

准备好所有审核材料后，到可以办理公积金贷款的银行，递交公积金异地贷款资料。

待购房地公积金中心审核通过后，购房者与委托银行签订借款合同，办理完抵押手续，就可以坐等放款了。

因为各地推进公积金异地贷款的进度不一样，所以有异地贷款需求的，必须先咨询购房地是否支持这项业务。

如果当地暂不支持的，可以考虑先办理商业贷款，待两地互认互贷了，再办理“商转公”，又或者把公积金余额提取出来，减轻还款负担。

不管如何，有公积金的小伙伴一定要好好利用这项购房福利，千万别嫌手续繁琐，毕竟买房对普通家庭来说是笔巨额负担，咱们能省一点是一点。

最后，送上一份保障福利，粉丝免费报名体验规划服务。

想为自己或家人做保障规划的朋友，可以点击下方图片，免费报名1对1的家庭保障规划，会有专业的理财师为您耐心讲解，协助投保并提供后续理赔服务。