保险资买房企买房股，举牌已成套路

导读：
昨日市场相当疲软，万科A是无限的风景。当日股价上涨7%，最终收盘3.13%。当日股价上涨7%，最终收盘3.13%。最新公告显示，近半个月来，中国恒大再次投资140.1亿元买入万科，股权跃升至14.07%。目前，宝能持股25.4%，华润持股15.24%，安邦持股6.18%。随着恒大再次增持，华润第二大股东的身份岌岌可危。

在房地产市场调控政策层出不穷的背景下，各行各业的以执着的买买买将房地产股打造成资本网络名人。

买了又买

11月29日晚，万科宣布，2016年11月18日至2016年11月29日，中国恒大通过其子公司在市场上及大宗交易收购万科A股5.1亿股，约占万科发行股本总额的4.62%，总成本约为140.1亿元。连此前的收购，中国恒大在本公告日持有万科a股15.53亿股，约占万科发行股本总额的14.07%，总成本约为362.73亿元。

据了解，最近各种资本频频对房地产股示爱。其中，保险资金已经是老司机了。中国建筑于11月26日宣布，安邦资产已增持中国建筑30亿股，占中国建筑总股本的10%；同时，公告计划在未来12个月内继续增持不少于1亿股、不超过35亿股的股份。中国建筑通过全资子公司中海外集团有限公司持有中海地产50.42%的股份。

一些知名房地产企业吃窝边草上市公司。近日，上海老房地产企业中国企业计划向控股股东上海房地产集团收购集团业务整合后中兴集团100%的股权，并计划向包括华润置地在内的6家机构发行股份，筹集配套资金。华润置地认购中国企业13.99亿股73.15亿股，将成为中国企业的第二大股东。

此外，泰和集团11月19日宣布，计划认购中国武夷28.9亿元固定增长，预计增发后将持有中国武夷4.44%的股份；前三季度报告显示，泰和集团已通过二级市场购买天屋发展和中国武夷总股本4.44%和1.53%的股份。

谨防套路

工业证券研究员阎长明认为，房地产企业收款大幅增长，资金充裕，买地不如买地产股的资产配置逻辑不断演绎。据悉，2016年前三季度，行业十大房地产企业累计销售额同比增长86%。除万达集团外，其他企业均呈正增长，排除万达后平均增长92%。房地产企业持有大量资金，但面临着土地投资市场，地王频繁，面粉比面包贵。巨额资金急需配置，优质房地产公司的股权成为其最佳选择。

以上述中国企业重组为例，注入中国企业的资产包拥有200万平方米的土地储备，其中许多项目位于上海的黄金地段。如果中国企业重组顺利，华润土地将绕过供应稀缺、竞争激烈的上海土地市场，共享核心地区的土地资源。

上海某行业研究员表示，保险资金也是举牌资金的中坚力量，因为近年来保险业保费收入快速增长，资产配置需求增加。与其他投资手段相比，保险资本对股票投资有一定的投资惯例，进入热情相对较高。

阎常铭判断，在资产短缺的背景下，类似的案例会层出不穷。房地产股是增量资金的必然选择。

一位基金研究人员还笑着说，在过去的这么多年里，房地产公司的业绩一直在迅速增长，但房地产股并不受资本市场的欢迎。因为只要房价上涨得更多，监管棒就会不可避免地跟进。但今年下半年是不同的，首先是保险资本，然后是房地产领导者，不仅是购买，而且是持续购买，购买最初的观望基金，也相信房地产股的前景。

然而，他直言不讳地表示，从过去来看，一些有前途的基金主导了房地产股票，他们关注的是故事，但由于资金来源和交易手段，其中一些最终演变为事故。此外，目前的政策基调决定了一、二线甚至热门三线城市的房地产销售在短期内将保持平静，房地产股的风险仍必须得到预防。

想了解更多新闻资讯或有保险规划需求的朋友，点击下方图片，免费报名咨询，会有专业理财师为您耐心讲解，协助规范投保并提供周全的后续理赔服务。