房地产险资持股榜 ：保险和房地产的协同效应受到业界的青睐

导读： 由于地方限购政策的出台，保险对房地产的热情并没有被忽视，前者专注于持股和征地带来的长期投资价值。目前，保险机构对房地产股的关注和集中持有仅次于金融股。目前，保险机构对房地产股的关注和集中持有仅次于金融股。此外，投资性房地产的前景和保险+房地产的协同效应也受到业界的青睐。

保险资金青睐房地产

在二级市场上，房地产股被收购保险资本乐观的趋势正在继续。宝万之争的热度刚刚过去，上市公司第三季度报告显示了房地产行业风险投资的精力。根据西南证券研发中心的报告，房地产板块的市值连续四个季度保持在第二位。2016年第三季度持有的上市公司有29家，比今年第二季度的37家少8家；2016年第三季度持仓市值715.84亿元，比今年第二季度的651.25亿元增长64.59亿元，增长9.92%。与市场累计涨幅相比，呈现增持状态。

同时，保险机构对其持有的房地产股存在差异。数据显示，虽然许多房地产股票被保险资本增加和保持头寸不变，但被保险资本减少的目标并不少。分析人士认为，在考虑房地产企业绩效可能差异化的前提下，保险资本将根据不同的投资目的选择试点换股，对市场判断板块各股票的投资价值具有一定的参考作用。

总的来说，房地产行业仍然是保险资本更重要的投资对象之一。数据显示，自2015年第四季度以来，房地产行业一直跻身保险机构头寸市值最高行业前三名，并保持榜首地位。在第三季度最新的保险基金中，金地集团和万科A、金融街成为大赢家。

看好保险和房地产

随着10月以来房地产宏观调控进入新阶段，房地产行业保险投资实体项目的趋势也引起了业内外的关注。据媒体报道，中国保监会最近向保险集团、保险公司、保险资产管理公司发布内部文件，要求各类保险机构对房地产和基本资产的金融产品投资进行自查。中国保监会强调，保险机构应严格遵守房地产投资监管政策，规范投资经营，严格控制投资风险，进行自查。

保险机构已经成为经常刷脸争取地块的参与者。公共信息显示，中国太保、中国平安、前海人寿、上海人寿、国华人寿、合众人寿、中英人寿等保险公司在拍卖地块或购买办公楼方面都有所收获。

一家咨询机构的营销部门认为，通过战略投资进入房地产项目的保险机构实际上也面临着市场泡沫破裂的风险。房地产企业增加杠杆，可能危及保险资本收入的稳定性。随着政策的加强，保险机构适度规避房地产风险，有助于稳定金融和房地产市场。通过参与REITs等产品投资，保险资金的利润会更有保障。

市场分析师认为，在资产短缺的情况下，收入相对稳定、现金流可预测的房地产项目仍然是保险机构的重要利润点之一，相应的产业协同效应也值得乐观。在保险业积极拓展上下游产业链的同时，征地本身为医疗、养老、卫生管理项目的发展提供了足够的展览空间，发展前景值得期待。

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